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在网上办理不动产登记流程与在不动产登记中心办理流程基本上差不多。有区别购房者在签订房屋认购书时必须逐条阅读和考虑之后再做定夺，
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签订房屋买卖合同 卖方还贷 注销抵押登记 买方贷款 交易中心过户 办产证 银行放款 交付房屋 商业贷款 公积金贷款
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违反房屋租赁合同的责任 （1）出租人的责任 1）未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失； 2）未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负
违反房屋租赁合同的责任
（1）出租人的责任
1）未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失；
2）未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准，否则承租人有权解除合同，并要求赔偿损失；
3）未按合同规定提价有关设备、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金；
4）按合同规定，派员使用租赁物，为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错，致使不能提供正常服务时，应偿付违约金，违约金不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿损失。交易的二手房存在抵押是很普遍的情况，比如说卖家按揭买的房子是抵押给银行的，需要卖家向银行申请解押;或者卖家一次性买的房子，中间因资金周转等问题，将有抵押给金融机构，同样需要解押/赎回。公积金贷款额度查询—按贷款申请人的还贷能力计算可以分为个人还款能力与夫妻还款能力。房产典当业务比例过重当心绝当带来资金风险记者从有关部门了解到。承租人（房客）是否有优先购买权？ 承租人租住的出租人的房子，在出租人出卖时，承租人即房客享有在同等价格条件下的优先购买权，出租人在出卖房屋时，应通知承租人。
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